Réhabilitation du siège social de la CAPEB Haute-Garonne | Toulouse (31)

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Réhabilitation destinée à mettre aux normes énergétiques et d’accessibilité le siège social de la CAPEB Haute-Garonne, avec l’objectif d’être une vitrine pour les artisans du bâtiment en matière de solutions mises en oeuvre.

L’objectif de cette rénovation énergétique est d’être exemplaire, à la fois au niveau énergétique (BBC - Bâtiment Basse Consommation) et en matière d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (mise aux normes obligatoire à compter de 2015) via la création d’un « appartement témoin adapté ».

La CAPEB, largement impliqué au niveau national dans les réflexions du grenelle, démontre ainsi son attachement à sensibiliser et convaincre les TPE de l’intérêt et de l’importance des enjeux de la rénovation énergétique des bâtiments.

Points forts du projet :

Performance énergétique : Cep=46 Kwhep/m², mené conjointement avec l’anticipation de la remise en conformité de l’accessibilité du bâtiment.
Utilisation préférentielle de matériaux naturels issus du filière courte.

Limites du projet :

La quasi impossibilité d’aller vers du Bepos.

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Rénovation du bâtiment de la CAPEB 31
Crédits : CAPEB 31.
Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Charpente et couverture : combles isolés à base de laine de verre non irritante d’une épaisseur de 30 cm.
  • Murs/ enveloppe, plancher, cloisons : Panneaux de laine de bois (laines souple et compressée dure), bardage en terre cuite, système de brise-soleil, isolation thermique par l’extérieur grâce aux panneaux de laine de bois 200 mm agglomérée à la cellulose, pied de façade traité en liège
  • Parois vitrées : menuiserie en PVC équipée de verres 4-16-4 remplis d’argon
  • Finitions : Enduits à la chaux, joints acrylique

Équipements

  • Chauffage : Chaudière à condensation
  • Eau Chaude Sanitaire : Chauffe-eau solaire individuel pour les locaux administratifs et chauffe-eau thermodynamique VMC sur air extrait pour l’appartement témoin.
  • Ventilation : VMC Double flux
  • Rafraîchissement : VMC avec production thermodynamique de froid pour le confort d’été
  • Éclairage : Eclairage basse consommation à gradation asservi à détection de présence et lumière naturelle
  • Production locale d’électricité (photovoltaïque, autres) : Panneaux photovoltaïques sur 224 m².
Chiffres-clé

Contexte

  • Contexte urbanistique : urbain

Calendrier

  • Début des études : Septembre 2009
  • Livraison : Juillet 2011

Surfaces

  • Surface totale de l’opération (en m²) : 1443 m²
  • Surface de plancher (m²) : NC m²
  • SHON RT (m²) : 1443 m²

Coûts

  • Coût total de l’opération (en € HT/m² de SHON) : 950 €
  • Coût du bâtiment (hors VRD et aménagement des espaces verts - en €HT/m² de SHON) : 850 €

Consommations énergétiques tous usages confondus

Consommation d’énergie primaire totale visée (en kWhep/m².an) : 46

Consommation d’énergie primaire totale réelle (en kWhep/m².an) : A contrôler

Situation géographique