BÂTIBUZZ Logements sociaux en bois-béton-paille | Lacaugne (31)

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Construction neuve de 5 maisons individuelles en bande (2 T3 de 62 m², 2 T4 de 80 m², 1 T5 de 91 m²) destinées à du logement social dans une petite commune de la Haute-Garonne. Cette opération a été lauréate en 2007 de l’appel à projet « Bâtiments économes de qualité environnementale en Midi-Pyrénées ».

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Les logements sociaux en bois-béton-paille à Lacaugne (31)
Crédits : CeRCAD Midi-Pyrénées.

L’ensemble du bâtiment est compact et les logements sont organisés suivant la déclivité du terrain. Ils sont orientés nord-sud, et disposent tous d’une terrasse et d’un petit jardin privatif au sud. Des pergolas en bois, destinées à être végétalisées par les occupants, ont été prévues en guise de brise-soleil et des séparatifs entre terrasse font office de brise-vues. Au nord côté entrée, chaque villa dispose d’un petit local de rangement.

Trois logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Les garages sont déportés afin de réserver la circulation devant les logements aux piétons et cyclistes.

Le système constructif mêle le béton (dalles et murs de refend, pour l’inertie thermique et le phonique entre logement) et le bois-paille (pour l’isolation thermique et le confort d’été, et l’enjeu environnemental) via des caissons autoporteurs en façades, préfabriqués en atelier.

Le projet a suivi une démarche HQE, sans aller jusqu’à la certification.

Cette opération a été lauréate de l’appel à projet « Bâtiments économes de qualité environnementale » en 2007, porté par l’ADEME et la Région Midi-Pyrénées.

Suite à un grand étalement dans le temps (études en 2007 et chantier démarré en 2013) et à des contraintes budgétaires, le programme initial a beaucoup évolué vers plus de simplicité dans les équipements : poêles à granulés en place de planchers chauffants par géothermie pour le chauffage, VMC SF couplée au ballon thermodynamique pour l’ECS en place de VMC DF et de panneaux solaires.

Cette opération a fait l’objet d’une édition spéciale du Batibuzz en phase chantier basée sur une visite à visée pédagogique ouverte à une vingtaine de professionnels (une analyse de l’opération sera réalisé à n+1 ou n+2 permettant d’avoir un retour sur les consommations réelles du bâtiment).

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BâtiBuzz n°2 « Visites de chantier » - Logements bois-béton-paille à Lacaugne (31)
Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : mixte, bois-béton
  • Murs : caissons autoporteurs en bois (avec poutres en I) remplis de bottes de paille (35 cm), fermés par des panneaux de bois. Finition intérieure en plaques de plâtres.
  • Revêtement extérieur : bardage bois.
  • Plancher bas : sur terre-plein, dalle béton isolée par 10cm de polystyrène expansé.
  • Plancher intermédiaire : dalle béton 20 cm.
  • Toiture : charpente en bois industrielle isolée en combles perdus par 30 cm de laine minérale, couverture en tuiles canal.
  • Parois vitrées : double vitrage, châssis bois.

Équipements

  • Chauffage : poêles à granulés 6 kW individuels.
  • Eau Chaude Sanitaire : ballon thermodynamique branché sur air extrait.
  • Ventilation : VMC SF hygro B.
  • Rafraîchissement : pas de climatisation.
  • Production locale d’électricité (photovoltaïque, autres) : non.
  • Récupération d’eau de pluie : une cuve de 350 L par logement.
Chiffres-clé

Contexte

  • Contexte urbanistique : rural
  • Exposition au bruit : zone calme

Calendrier

  • Début des études : 2007
  • Début des travaux : juillet 2013
  • Livraison : septembre 2014

Surfaces

  • SHON : 482 m²
  • SHAB : 375 m²

Coûts

  • Coût total de l’opération : NC € HT/m² SHON

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire totale visée (postes réglementaires) : entre 52,7 et 70,3 kWhep/m².an suivant les logements.

Test d’étanchéité à l’air

  • Q4PaSurf = 0,35 m3/h.m², 0,37 m3/h.m², 0,47 m3/h.m² sur les 3 logements testés.
Situation géographique